不動産売却で知っておきたい名古屋市港区にある港区役所駅周辺の特徴とは？

不動産を売却する際には、不動産があるエリアの特徴や利便性を、アピールすることが重要です。
そのためには、不動産が立地するエリアについて理解しておく必要があるでしょう。
そこで今回は、名古屋市港区にある「港区役所駅」周辺にスポットをあて、港区役所駅周辺の商業施設や特徴についてご紹介します。
また、地価もあわせてご紹介しますので、港区役所駅周辺で不動産の売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。

名古屋市港区にある港区役所駅周辺の大型商業施設

港区役所駅周辺には、買い物に便利な2つの大型商業施設があります。
どのような大型商業施設があるのか、しっかりと把握しておきましょう。

休日のお出かけスポット「ららぽーと名古屋みなとアクルス」

ららぽーと名古屋みなとアクルスは、港区役所駅から徒歩約4分のところにある大型ショッピングセンターです。
3階建ての建物には、ファッションから雑貨、レストランやカフェなど、さまざまな専門店が入っています。
恋人とのデートや、友人・家族とのショッピングなど多くの方に人気のスポットです。
また、イベントも開催されているため、買い物以外にも楽しむことがでしょう。
駅から徒歩圏内の位置に、ショッピングやイベントが楽しめる施設があるのは、住民にとってうれしいポイントの1つではないでしょうか。

●所在地：愛知県名古屋市港区港明2-3-2
●アクセス方法：港区役所駅から徒歩約4分

品揃えが豊富な「MEGAドン・キホーテUNY東海通店」

MEGAドン・キホーテUNY東海通店は、日用品から電化製品、食料品まで、幅広いジャンルの商品を扱う大型商業施設です。
お店の前には、広々とした駐車スペースが設けられています。
標準的なMEGAドン・キホーテの売場面積が8,000～10,000㎡なのに対して、UNY東海通店は13,300㎡と少し広めです。
広い店内には、売り場のほかに、マクドナルドやロッテリアなどの飲食店も入っています。
また、営業時間が深夜12時までなので、仕事で帰りが遅くなった日でも、買い物ができるという安心感があるでしょう。
「MEGAドン・キホーテUNY東海通店」は、リーズナブルで品揃えが豊富なことから、老若男女問わず、さまざまな年代が利用する買い物施設です。

●所在地：愛知県名古屋市港区港明1-10-28
●アクセス方法：港区役所駅から徒歩約6分

名古屋市港区にある港区役所駅周辺の特徴とは？

港区役所駅周辺には、どのような特徴があるのでしょうか。
ここでは、港区役所駅周辺の特徴や駅の利便性について、実際に住んでいる方の口コミもあわせてご紹介します。
港区役所駅周辺のどのような点に住みやすさを感じるのか、不動産売却時のアピールポイントとして、ぜひ参考にご覧ください。

特徴1　買い物施設や飲食店が多い

港区役所駅周辺には、先ほどご紹介した大型商業施設のほかにも、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどの買い物施設があります。
とくに、スーパーマーケット「バロー港栄店」は、駅から徒歩約2分と近く、普段の買い物に便利です。
また、うどん屋さんやカフェなどの飲食店もあり、食事に困ることもないでしょう。

特徴2　公共施設が充実している

港区役所駅周辺の魅力は、買い物施設や飲食店の多さだけではありません。
駅周辺に、以下のような施設がたくさんあるという点も魅力の1つです。

●港文化小劇場
●港北公園
●邦和スポーツランド
●港図書館

実際に、港区役所駅周辺に住む方の口コミでは「区役所や買い物施設、郵便局が徒歩圏内で利便性が高い」との声が多く見られます。
買い物施設だけでなく、こうした公共施設の多さからも、港区役所駅周辺は利便性の高いエリアといえるでしょう。

特徴3　名古屋駅までのアクセス良好

港区役所駅は、名古屋市名港線が乗り入れしている駅です。
2017年までは、名港線の駅ではもっとも乗車人員が少ない駅でした。
しかし、駅の近くに大型商業施設が建設されて以降は、利用者が増加傾向にあります。
港区役所駅から名古屋駅までは、乗り換え1回で約20分で行けるなど好アクセスです。

特徴4　口コミでも評判なエリア

実際に、港区役所駅周辺の住みやすさについて、どのような声があるのか、口コミをチェックしてみましょう。

●駅周辺には大型病院もあるため、車がなくても生活できる
●坂道も少なく夜も街灯が多いので明るい
●買い物もしやすく、医療施設もたくさんあるので、いざという時には大変便利

口コミでは、買い物施設の多さを評価するほか、病院が多いため安心という声も多く見られました。
港区役所駅周辺には、総合病院をはじめ、歯医者や小児科など多くの病院が揃っています。
一人暮らしの方や、お子さんの急な発熱時でも、すぐに病院へ行けるという安心感は大きいでしょう。
また、駅周辺には学校も多いため、港区役所駅周辺は、とくに子育てファミリーにおすすめのエリアといえます。

不動産売却で知っておきたい名古屋市港区の港区役所駅周辺の地価

不動産売却の際、そのエリアの地価が気になるという方は多いでしょう。
港区役所駅周辺の地価は、どのように推移しているのでしょうか。
ここでは、港区役所駅周辺の地価とあわせて、名古屋市港区の地価動向も解説します。
双方を比較した結果もご紹介しますので、ぜひ参考にご覧ください。

港区役所駅周辺の地価動向

まずは、港区役所駅周辺の地価動向について解説します。

●地価総平均 10万3,933円/㎡
●坪単価 34万3,581円/坪
●変動率 2.50%上昇

※上記の数字は港区役所駅周辺の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/area/minato-kuyakusho/

名古屋市港区の地価動向

続いて、名古屋市港区の地価動向を見てみましょう。

●地価総平均 10万2,514円/㎡
●坪単価 33万8,889円/坪
●変動率 0.45%上昇

※上記の数字は名古屋市港区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/aichi/nagoya-minato/

港区役所駅周辺と名古屋市港区の地価を比較

港区役所駅周辺の地価は、名古屋市港区の地価と比較して、やや高めとなっています。
また、港区役所駅周辺は、名古屋市港区の地価ランキングで、12位中8位にランクインしています。
とはいえ、これまで港区役所駅周辺は、2009年からずっと下落を続けていました。
港区役所駅周辺の地価が、下落から上昇に転じたのは2019年以降です。
その理由は、大型商業施設「ららぽーと名古屋みなとアクルス」が、2018年9月に開業したことが関係していると考えられます。
実際に、「ららぽーと名古屋みなとアクルス」の開業後には、港区役所駅の利用者が増加したとのデータがあります。
大型商業施設ができたことにより利便性が向上し、不動産の需要が高まったことで、地価が上昇したのでしょう。

まとめ

名古屋市港区にある港区役所駅周辺は、生活利便性が高く、また学校が多いことから、子育てファミリーにおすすめのエリアです。
駅周辺に買い物施設や公共施設が多くあることは、不動産売却時に大きなアピールポイントとなるでしょう。
私たち「不動産のアビテナ」は、名古屋市港区を中心とした近隣エリアの、不動産売却を専門としております。
名古屋市港区周辺で、不動産売却を検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。