名古屋市中川区にある山王駅周辺で不動産売却！駅周辺の特徴や地価を解説

不動産を売却する際、エリアの特徴や地価について理解しておくことが重要です。
今回は、名古屋市中川区にある山王駅周辺にスポットをあて、駅周辺の特徴や地価などを解説します。
山王駅周辺で、不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考にご覧ください。

名古屋市中川区の山王駅周辺で不動産売却！学校について

名古屋市中川区にある山王駅は、名古屋駅からわずか1駅という立地の良さが特徴です。
名古屋駅の隣でありながら、騒がしい感じはなく、静かで落ち着いた雰囲気があります。
そんな山王駅周辺は、住宅が多く学校も近いため、ファミリー層におすすめのエリアです。
ここでは、山王駅周辺にある学校施設についてご紹介します。
不動産売却時、ファミリー層へのアピールポイントとして、ぜひ参考にご覧ください。

名古屋市立山王中学校

山王中学校は、駅から徒歩約6分ほどの場所に位置しています。
学校の教育方針は「心身ともに健康で、実践力のあるたくましい人間を育成するとともに、国家・社会の成員として必要な資質と能力の育成を図る」です。
地域や保護者との連携を深めるため、学校開放の実施やホームページなどによる情報発信などを、意欲的におこなっています。
また、ICTの活用やTT授業を積極的に取り入れているため、学校生活のなかで情報社会に対応する力が身につくでしょう。
なお、気になる学校周辺の環境に関しては、以下のような声が見られました。

●駅から徒歩5分ほどと交通アクセスが良く、治安も悪くない
●登校時に先生方が交通安全のために早朝から出勤してくれている
●学校の通学範囲が狭いため、生徒の通学時間が短い

駅の近くにあることから、人どおりも多く、治安は良いという声が多く見られました。
また、職員が早めに出勤し、子ども達の通学を見守っているとの声もあり、学校周辺の治安について心配することはなさそうです。

●所在地：名古屋市中川区山王3-7-3
●アクセス：名鉄山王駅から徒歩6分

名古屋市立露橋小学校

露橋小学校は、駅から徒歩約5分ほどの場所にあります。
学校周辺には緑が多く、自然を感じながらのびのびと過ごせるでしょう。
そんな露橋小学校の教育目標は「強くてたくましい心身を育成する、豊かで思いやりのある心を育てる、張り切って実践する態度を打ち出す、真剣に取り組む姿勢を目指す」となっています。
とくに、家庭・地域の声を生かした学校づくりに力を入れており、保護者によるアンケートの実施や、学校評議員による学校評価の公表をおこなっています。
学校周辺の環境に関しては、以下のような口コミがありました。

●学校の周辺に、交通量の多い大通りがなくて安心
●近くに「露橋の森」というアスレチック広場があり、周りの環境が良い

口コミから、周辺環境の良さが伝わってきます。
交通量の少ない住宅街にあるということから、親御さんも安心して、お子さんを送り出せるでしょう。

●所在地：名古屋市中川区露橋1-9-41
●アクセス：名鉄山王駅から徒歩5分

名古屋市中川区の山王駅周辺で不動産売却！駅周辺の特徴

続いて、山王駅周辺の特徴や雰囲気、駅の利便性について見てみましょう。

街の特徴1.商業施設やコンビニエンスストアがあり便利

山王駅の周辺には、「ドン・キホーテ パウ中川山王店」があります。
「ドン・キホーテ パウ中川山王店」の魅力は、品揃えが豊富なことです。
食料品から日用品まで、日常生活に必要なものが、ほとんどここで手に入ります。

●所在地：愛知県名古屋市中川区山王4-5-5
●アクセス：名鉄山王駅から徒歩8分

街の特徴2.ナゴヤ球場がある

ナゴヤ球場は、1996年まで中日ドラゴンズの本拠地だった場所です。
現在は、ファームの試合や練習場として使用されています。
実は、山王駅は、1976年から2005年まで「ナゴヤ球場前駅」という駅名でした。
それほど、ナゴヤ球場は地元の方に愛されており、現在も野球開催時には、多くの方が訪れます。

●所在地：名古屋市中川区露橋2-12-1
●アクセス：名鉄山王駅から徒歩10分

街の特徴3.歴史的建造物「松重閘門」がある

松重閘門は、昭和5年に、中川運河と堀川を結ぶ通船路として建設されました。
川の水位を調整する役割を担っていましたが、昭和51年には役目を終え、現在は公園となっています。
昭和61年に、名古屋市の文化財に認定され、さらに平成5年には、都市景観重要建築物に指定されました。
昭和初期のレトロな造りの塔は、古き良き時代を感じさせてくれます。
夜にはライトアップされ、その姿が「幻想的」「外国の風情を感じる」と、口コミで評判です。
また、春になると、松重閘門周辺の桜が咲き始め、いつもとは違った景色が楽しめます。

●所在地：名古屋市中川区山王1
●アクセス：名鉄山王駅から徒歩7分

街の特徴4.交通利便性が良い

山王駅の魅力は、なんといっても、名古屋駅や金山駅までのアクセスが良いことです。
名古屋駅と金山駅は、それぞれ山王駅の隣にあり、電車に乗れば約3分で到着します。
さらに、自転車を利用すれば、地下鉄鶴舞線の伏見駅も利用圏内という好立地です。
そのため、勤務地が伏見駅駅周辺にあるという方にも便利でしょう。
また、駅の利用者数（2019年度）が、1日平均3,577人と少なめで、混雑しない点も魅力的です。
実際に、口コミでも「他の駅に比べて人が少なく、電車は比較的空いていることが多い」「名古屋駅・金山駅へは1駅で着くので利便性が良い」などの声が多く見られました。
山王駅の利便性の良さは、不動産売却の際に、大きなアピールポイントとなるでしょう。

名古屋市中川区の山王駅周辺で不動産売却！地価について

不動産売却において、そのエリアの地価は、把握しておくべき重要なポイントです。
ここでは、山王駅周辺と、名古屋市中川区の地価動向について解説します。
不動産を売却する際に、ぜひお役立てください。

名古屋市中川区の地価動向

はじめに、名古屋市中川区の地価をご紹介します。

●地価総平均 13万7,818円/㎡
●坪単価 45万5,598円/坪
●変動率 0.05%上昇

※上記の数字は名古屋市中川区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/aichi/nagoya-nakagawa/

山王駅周辺の地価動向

続いて、山王駅周辺の地価をご紹介します。

●地価総平均 30万5,200円/㎡
●坪単価 100万8,925円/坪
●変動率 0.54%上昇

※上記の数字は山王駅周辺の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/area/sanno/

山王駅周辺と名古屋市中川区の地価を比較

山王駅周辺は、名古屋市中川区の地価総平均と比較すると、約2倍の高さです。
さらに、名古屋市中川区の地価ランキングにて、山王駅周辺は、13位中1位にランクインしています。
名古屋駅へのアクセスの良さや、駅周辺の治安の良さなどを考えると、納得のランキング結果といえるでしょう。
また、山王駅周辺の地価は、2014年以降上昇が続いています。
周囲は住宅街で落ち着いた雰囲気があり、また交通の利便性も良いことから、今後も需要が増えるエリアだと予想できるでしょう。

まとめ

名古屋市中川区にある山王駅周辺は、都市部へのアクセスが良く、通勤や通学に便利なエリアです。
交通利便性の良さは、不動産売却時の大きなアピールポイントになるでしょう。
私たち「不動産のアビテナ」は、名古屋市中川区を含む近隣エリアの、不動産売却を専門としております。
名古屋市中川区周辺で、不動産売却を検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。